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    4. * Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der beliebten Ulmer Weststadt - solide Kapitalanlage mit Charme *

    * Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der beliebten Ulmer Weststadt - solide Kapitalanlage mit Charme *

    Ulm

    Preis:189.000 €
    €/m²:3098 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1911
    * Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der beliebten Ulmer Weststadt - solide Kapitalanlage mit Charme * – Ulm – Bild 1 von 8
    * Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der beliebten Ulmer Weststadt - solide Kapitalanlage mit Charme * – Ulm – Vorschaubild 1
    * Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der beliebten Ulmer Weststadt - solide Kapitalanlage mit Charme * – Ulm – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juli 2026 um 10:49
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1911

    Kosten

    • Kaufpreis189.000 €
    • Preis pro m²3098 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      952 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11424 €

      Mietrendite (ROI)

      6.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort89077 Ulm
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Diese interessante Immobilie befindet sich in der Weststadt, einem beliebten Stadtteil von Ulm, in zentraler Lage gelegen, westlich des Stadtzentrums Ulm. Ulm ist eine an der Donau an der Grenze zu Bayern gelegene Universitätsstadt in Baden-Württemberg. Die Stadt hat über 126.000 Einwohner. Ein florierender Mittelstand und eine gute Verkehrsinfrastruktur zeichnen die Stadt aus.Neben der Stadtmitte mit ihren historischen Gebäuden, wie z.B. das Ulmer Münster, lädt die imponierende Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und gemütlichen Lokalen zum Bummeln und Verweilen ein.Die Ulmer Innenstadt mit ihrem vielseitigen Kultur- und Freizeitangebot sowie einem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie schnell und bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch zu Fuss. In der näheren Umgebung befinden sich Schulen sowie Kindergärten und Arztpraxen. Ulm liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A7 und A8 und der B10. Der Bahnhof Ulm ist fussläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen,Die nächsten Flughäfen sind Memmingen (etwa 50 km), Stuttgart (etwa 80 km), Friedrichshafen (etwa 100 km).

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ulm beträgt 189.000 € (entspricht 3098 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Ulm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1911.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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