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    4. Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Mainz-Bretzenheim

    Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Mainz-Bretzenheim

    Mainz

    Preis:499.000 €
    €/m²:4536 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2008
    Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Mainz-Bretzenheim – Mainz – Bild 1 von 9
    Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Mainz-Bretzenheim – Mainz – Vorschaubild 1
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    Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Mainz-Bretzenheim – Mainz – Vorschaubild 8
    Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Mainz-Bretzenheim – Mainz – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. April 2026 um 23:29
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche110 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2008

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²4536 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.676 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20112 €

      Mietrendite (ROI)

      4.03%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort55128 Mainz
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Mainz-Bretzenheim. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Kombination aus städtischer Nähe und naturnahem Umfeld, was sie besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.In unmittelbarer Umgebung finden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Spielplätze und Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Freien. Für gemeinsame Familienausflüge laden nahegelegene Parks und Spazierwege entlang des Rheins ein.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet die Mainzer Innenstadt mit ihrer vielfältigen Gastronomie, kulturellen Einrichtungen und Einkaufspassagen ein breites Angebot für die ganze Familie.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen zügig erreichbar, was den Alltag für Berufspendler erleichtert.Insgesamt bietet die Lage eine ideale Mischung aus Ruhe, Sicherheit und guter Infrastruktur - perfekte Voraussetzungen für ein komfortables und familiengerechtes Wohnen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Mainz-Bretzenheim

      Inseriert am 18. April 2026
      immoscout
      Kaufen
      499.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mainz beträgt 499.000 € (entspricht 4536 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Mainz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2008.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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