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    4. "Ein Zuhause für die ganze Familie!" - Helle 4-Zimmer-ETW mit sonniger Süd-Loggia

    "Ein Zuhause für die ganze Familie!" - Helle 4-Zimmer-ETW mit sonniger Süd-Loggia

    Dortmund

    Preis:217.000 €
    €/m²:2149 €/m²
    Fläche:101 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1975
    "Ein Zuhause für die ganze Familie!" - Helle 4-Zimmer-ETW mit sonniger Süd-Loggia – Dortmund – Bild 1 von 9
    "Ein Zuhause für die ganze Familie!" - Helle 4-Zimmer-ETW mit sonniger Süd-Loggia – Dortmund – Vorschaubild 1
    "Ein Zuhause für die ganze Familie!" - Helle 4-Zimmer-ETW mit sonniger Süd-Loggia – Dortmund – Vorschaubild 2
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    "Ein Zuhause für die ganze Familie!" - Helle 4-Zimmer-ETW mit sonniger Süd-Loggia – Dortmund – Vorschaubild 4
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    "Ein Zuhause für die ganze Familie!" - Helle 4-Zimmer-ETW mit sonniger Süd-Loggia – Dortmund – Vorschaubild 8
    "Ein Zuhause für die ganze Familie!" - Helle 4-Zimmer-ETW mit sonniger Süd-Loggia – Dortmund – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juni 2026 um 19:43
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche101 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis217.000 €
    • Preis pro m²2149 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      904 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10848 €

      Mietrendite (ROI)

      5.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44309 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Dieser Standort ist wohnfreundlich! Einkäufe erledigen Sie in den belebten Geschäften entlang des Hellwegs, Ziele in den Fahrtrichtungen Dortmund-Mitte oder Unna sind über die fußläufig entfernten Straßenbahn- (ca. 5 min) und Bushaltestellen (ca. 6 min) schnell erreicht. Mit den nahegelegenen Auf- und Abfahrten der B236 sowie B1 ist man auch an überregionale Destinationen bestens angebunden. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich in Fußnähe. Darüber hinaus sind auch unterschiedliche weiterführende Schulformen im Ort und den Nachbarstadtteilen vorhanden.

      Gleiche Immobilie

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      "Ein Zuhause für die ganze Familie!" - Helle 4-Zimmer-ETW mit sonniger Süd-Loggia

      Inseriert am 26. Juni 2026
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      217.000 €
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      "Ein Zuhause für die ganze Familie!" - Helle 4-Zimmer-ETW mit sonniger Süd-Loggia

      Inseriert am 26. Juni 2026
      kleinanzeigen
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      217.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 217.000 € (entspricht 2149 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 101 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1975.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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