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    4. Bezugsfrei ab November 2026: Interessante 3-Zimmerwohnung im Stuttgarter Osten

    Bezugsfrei ab November 2026: Interessante 3-Zimmerwohnung im Stuttgarter Osten

    Stuttgart

    Preis:280.000 €
    €/m²:4179 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1954
    Bezugsfrei ab November 2026: Interessante 3-Zimmerwohnung im Stuttgarter Osten – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Bezugsfrei ab November 2026: Interessante 3-Zimmerwohnung im Stuttgarter Osten – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. März 2026 um 01:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1954

    Kosten

    • Kaufpreis280.000 €
    • Preis pro m²4179 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-11-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.099 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13188 €

    Mietrendite (ROI)

    4.71%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort70190 Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in einem etablierten und zugleich dynamisch aufgewerteten Stadtteil im Stuttgarter Osten. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und zählt seit Jahren zu den gefragten Wohn- und Investitionslagen der Landeshauptstadt.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere Stadtbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile.Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag. Die Kombination aus zentraler Lage, gewachsener Nachbarschaft und kontinuierlicher städtebaulicher Entwicklung macht diesen Standort sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer äußerst attraktiv.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 280.000 € (entspricht 4179 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1954.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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