IST- Mietrendite 6,81 % / vermietet / WG-Konzept / frisch saniert mit Balkon und Einbauküche
Erfurt
Preis:169.000 €
€/m²:3250 €/m²
Fläche:52 m²
Zimmer:3
Baujahr:1888
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. März 2026 um 00:25
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche52 m²
- Zimmer3
- Etage1
- Baujahr1888
Kosten
- Kaufpreis169.000 €
- Preis pro m²3250 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
552 €
Jährliche Mieteinnahmen
6624 €
Mietrendite (ROI)
3.92%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort99092 Erfurt
- BundeslandThüringen
Lagebeschreibung
Die Heinrichstraße überzeugt durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen kurze Wege zur Universität, zum Hauptbahnhof und in die gesamte Erfurter Innenstadt.Der Domplatz und die historische Altstadt sind schnell mit dem Fahrrad, der Straßenbahn oder auch zu Fuß erreichbar. Dort erwarten Sie zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars sowie vielfältige Kultur- und Freizeitangebote.Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und urbanem Leben macht diesen Standort besonders attraktiv für Studenten, Auszubildende und junge Berufstätige.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erfurt beträgt 169.000 € (entspricht 3250 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Erfurt.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1888.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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