Großzügig statt gewöhnlich: Altbauwohnung in der Nordstadt
Nürnberg
Preis:440.000 €
€/m²:4444 €/m²
Fläche:99 m²
Zimmer:2
Baujahr:1914
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Juli 2026 um 05:49
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche99 m²
- Zimmer2
- Etage1
- Baujahr1914
Kosten
- Kaufpreis440.000 €
- Preis pro m²4444 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.171 €
Jährliche Mieteinnahmen
14052 €
Mietrendite (ROI)
3.19%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90408 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Der Nürnberger Stadtteil Gärten hinter der Veste ist ruhig, urban und sehr gut angebunden. Die nächste U-Bahn-Station Kaulbachplatz ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt; in die Innenstadt gelangen Sie in wenigen Stationen oder mit dem Fahrrad in rund 8 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der Stadtpark befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz. Eine Lage, die Alltag und Freizeit ideal verbindet.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 440.000 € (entspricht 4444 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 99 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1914.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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