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    4. ****Großzügiges Domizil, sucht neuen Hausherrn. Sichern Sie Ihre Zukunft****

    ****Großzügiges Domizil, sucht neuen Hausherrn. Sichern Sie Ihre Zukunft****

    Solingen

    Preis:495.000 €
    €/m²:2676 €/m²
    Fläche:185 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:1959
    ****Großzügiges Domizil, sucht neuen Hausherrn. Sichern Sie Ihre Zukunft**** – Solingen – Bild 1 von 9
    ****Großzügiges Domizil, sucht neuen Hausherrn. Sichern Sie Ihre Zukunft**** – Solingen – Vorschaubild 1
    ****Großzügiges Domizil, sucht neuen Hausherrn. Sichern Sie Ihre Zukunft**** – Solingen – Vorschaubild 2
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    ****Großzügiges Domizil, sucht neuen Hausherrn. Sichern Sie Ihre Zukunft**** – Solingen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. April 2026 um 20:56
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche185 m²
    • Grundstücksfläche864 m²
    • Zimmer9
    • Baujahr1959

    Kosten

    • Kaufpreis495.000 €
    • Preis pro m²2676 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.373 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28476 €

      Mietrendite (ROI)

      5.75%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42653 Solingen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage in Solingen (42653), einer der gefragten Städte im Bergischen Land. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend gepflegter Nachbarschaft aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine gute Versorgung für Familien und Bewohner aller Altersklassen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als gut zu bezeichnen, sodass umliegende Stadtteile sowie die Innenstädte von Solingen, Wuppertal und Düsseldorf bequem erreichbar sind. Über die nahegelegenen Autobahnen bestehen zudem gute Verbindungen in die umliegenden Ballungsräume des Rheinlands.Darüber hinaus bietet Solingen mit seinen zahlreichen Grünflächen, Wäldern und Naherholungsgebieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Ausflüge ins Grüne sind in unmittelbarer Nähe möglich und tragen zur hohen Lebensqualität der Lage bei.Insgesamt handelt es sich um eine solide Wohnlage mit guter Infrastruktur und langfristig stabiler Nachfrage.

      Gleiche Immobilie

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      ****Großzügiges Domizil, sucht neuen Hausherrn. Sichern Sie Ihre Zukunft****

      Inseriert am 26. April 2026
      immoscout
      Kaufen
      495.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Solingen beträgt 495.000 € (entspricht 2676 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 185 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Solingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1959.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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