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    4. Bezugsfreie 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon,Tageslicht-Bad im begehrten Lichterfelde

    Bezugsfreie 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon,Tageslicht-Bad im begehrten Lichterfelde

    12205 Berlin

    Preis:485.000 €
    €/m²:4850 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1903
    Bezugsfreie 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon,Tageslicht-Bad im begehrten Lichterfelde – 12205 Berlin – Bild 1 von 7
    Bezugsfreie 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon,Tageslicht-Bad im begehrten Lichterfelde – 12205 Berlin – Vorschaubild 1
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    Bezugsfreie 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon,Tageslicht-Bad im begehrten Lichterfelde – 12205 Berlin – Vorschaubild 3
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    Bezugsfreie 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon,Tageslicht-Bad im begehrten Lichterfelde – 12205 Berlin – Vorschaubild 6
    Bezugsfreie 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon,Tageslicht-Bad im begehrten Lichterfelde – 12205 Berlin – Vorschaubild 7

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. August 2026 um 21:40
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche100 m²
    • Zimmer4
    • Etage2
    • Baujahr1903

    Kosten

    • Kaufpreis485.000 €
    • Preis pro m²4850 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.681 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20172 €

      Mietrendite (ROI)

      4.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12205 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die exklusiv von Bricks & Mortar Immobilien angebotene Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Berliner Ortsteil Lichterfelde im Bezirk Steglitz-Zehlendorf.Das Wohnumfeld überzeugt durch seine gepflegte Bebauung, großzügige Grünflächen und eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bäckereien, Feinkostgeschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.Besonders attraktiv ist die Verbindung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und den weitläufigen Erholungsflächen des Berliner Südwestens. Der Schlosspark Lichterfelde, die Teltowkanal-Promenade, der Bäkepark und der Lilienthalpark laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein.Auch Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführenden Schulen sowie dem renommierten Phorms Campus Berlin Süd. Das Universitätsklinikum Charité - Campus Benjamin Franklin befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die S-Bahnhöfe Lichterfelde West (S1) und Lichterfelde Ost (S25/S26 mit Regionalbahnanschluss), der U-Bahnhof Dahlem-Dorf (U3), mehrere Buslinien sowie die B1 und die A115 gewährleisten kurze Wege in die Berliner Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen BER.Die Lage verbindet ruhiges und grünes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur, einem vielfältigen Freizeit- und Bildungsangebot sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten.

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      Bezugsfreie 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon,Tageslicht-Bad im begehrten Lichterfelde

      Inseriert am 3. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      485.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 485.000 € (entspricht 4850 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12205 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1903.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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