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    4. Kein Neubau. Kein Standard. Dafür ein Zuhause mit Balkon und Garage.

    Kein Neubau. Kein Standard. Dafür ein Zuhause mit Balkon und Garage.

    Essen

    Preis:162.700 €
    €/m²:2465 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1937
    Kein Neubau. Kein Standard. Dafür ein Zuhause mit Balkon und Garage. – Essen – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juni 2026 um 02:39
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1937

    Kosten

    • Kaufpreis162.700 €
    • Preis pro m²2465 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      686 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8232 €

      Mietrendite (ROI)

      5.06%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45147 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Essener Stadtteil Holsterhausen - einer zentralen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Universitätsklinik Essen, die den Standort zusätzlich attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung und sind größtenteils fußläufig erreichbar.Auch Schulen, Kindergärten und Grünanlagen liegen in der näheren Umgebung und tragen zur hohen Alltagstauglichkeit der Lage bei.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A40 und A52.Holsterhausen zählt seit Jahren zu den gefragten Wohnlagen Essens und wird besonders für die zentrale Lage sowie die gute Infrastruktur geschätzt.

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      Kein Neubau. Kein Standard. Dafür ein Zuhause mit Balkon und Garage.

      Inseriert am 6. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      162.700 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 162.700 € (entspricht 2465 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1937.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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