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    4. ++ Sofort einziehen: Helle, frisch sanierte Wohnung mit Einbauküche ++

    ++ Sofort einziehen: Helle, frisch sanierte Wohnung mit Einbauküche ++

    Leipzig

    Preis:159.000 €
    €/m²:2650 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Februar 2026 um 02:08
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis159.000 €
    • Preis pro m²2650 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      709 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8508 €

      Mietrendite (ROI)

      5.35%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4229 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Objekt liegt im Leipziger Stadtteil Kleinzschocher, der für seine ruhige Wohnlage und die Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten bekannt ist. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Straßenbahnen und Busse schnell erreichbar, sodass eine unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile besteht.In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés, die das Viertel lebendig machen. Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten in der Nähe. Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten der Volkspark Kleinzschocher und der Clara-Zetkin-Park ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen. Auch die Radrennbahn Scheibenholz sowie die große Schwimmhalle sind fußläufig erreichbar und erweitern das Freizeitangebot zusätzlich.Insgesamt überzeugt die Lage durch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige beste Voraussetzungen bietet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 159.000 € (entspricht 2650 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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