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    4. Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau - an einer der begehrtesten Adressen Braunschweigs

    Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau - an einer der begehrtesten Adressen Braunschweigs

    38106 Braunschweig

    Preis:690.000 €
    €/m²:4207 €/m²
    Fläche:164 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1900
    Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau - an einer der begehrtesten Adressen Braunschweigs – 38106 Braunschweig – Bild 1 von 9
    Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau - an einer der begehrtesten Adressen Braunschweigs – 38106 Braunschweig – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Braunschweig · Alle Immobilien in Braunschweig

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juni 2026 um 21:23
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche164 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis690.000 €
    • Preis pro m²4207 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.726 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20712 €

      Mietrendite (ROI)

      3.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38106 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Straßen im östlichen Ringgebiet von Braunschweig. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung: Die ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zur Braunschweiger Innenstadt machen diese Lage so besonders attraktiv. Wer hier wohnt, legt größten Wert auf Lebensqualität und Wohnkomfort.In fußläufiger Entfernung finden Sie eine Vielfalt an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die zum Flanieren und Genießen einladen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Für Sportbegeisterte und Naturliebhaber bietet der nahegelegene Prinzenpark sowie die Oker idyllische Spazier- und Joggingstrecken - ein wahres Paradies für Freizeitaktivitäten im Freien.Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, zu Fuß oder über den öffentlichen Nahverkehr. Auch der Hauptbahnhof und die Autobahnen A2 und A39 sind schnell erreichbar, was die Lage ideal für Pendler macht.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Kleinanzeigen
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig beträgt 690.000 € (entspricht 4207 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 164 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 38106 Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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