Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Kamin, Wintergarten & Gartenidylle

Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im Münchner Westen - im traditionsreichen und besonders gefragten Stadtteil Obermenzing. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus gewachsener Wohnstruktur, viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur aus. Gepflegte Einfamilienhäuser, kleine Wohnanlagen sowie ruhige Anwohnerstraßen verleihen der Umgebung einen exklusiven und familienfreundlichen Charakter.Obermenzing zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen Münchens und bietet eine hohe Lebensqualität mit einer gelungenen Verbindung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Besonders geschätzt wird der Stadtteil für seine ruhige Atmosphäre, die zahlreichen Grünflächen sowie die Nähe zur Würm und zum Schloss Blutenburg mit seinen weitläufigen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem erreichbar. Auch Sport- und Freizeitangebote sind vielfältig vorhanden und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen S-Bahn-Stationen Obermenzing und Pasing ermöglichen eine schnelle und komfortable Anbindung an die Münchner Innenstadt. Den Bahnhof München-Pasing erreichen Sie in wenigen Fahrminuten oder bequem mit dem Fahrrad. Von dort aus bestehen Anschlüsse an mehrere S-Bahn-Linien, Regionalzüge sowie den Fernverkehr. Der Münchner Hauptbahnhof ist mit der S-Bahn in ca. 10-15 Minuten erreichbar, die Münchner Innenstadt rund um den Marienplatz in etwa 20 Minuten.Auch der öffentliche Nahverkehr innerhalb des Stadtteils ist hervorragend ausgebaut. Mehrere Buslinien verbinden Obermenzing mit den umliegenden Stadtteilen sowie den wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie Pasing, Moosach oder Laim. Dadurch sind auch U-Bahn-Anschlüsse schnell erreichbar.Für Pendler und Vielfahrer bietet die Lage ebenfalls ideale Voraussetzungen. Über die nahegelegene A8 sowie den Autobahnring A99 bestehen schnelle Verbindungen Richtung Flughafen München, Nürnberg, Stuttgart sowie in die bayerischen Alpen- und Seenregionen. Den Flughafen München erreicht man je nach Verkehrslage in etwa 35-45 Minuten, die Münchner Innenstadt mit dem Auto in ca. 20-25 Minuten.Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, gewachsener Infrastruktur, hohem Freizeitwert und hervorragender Erreichbarkeit macht diese Lage zu einer der attraktivsten Wohnadressen im Münchner Westen.