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    TOP LAGE ZWISCHEN KADEWE & VIKTORIA-LUISE-PLATZ - BEQUEMES HOCHPARTERRE - LOGGIA & PKW-STELLPLATZ

    10777 Berlin

    Preis:499.000 €
    €/m²:6566 €/m²
    Fläche:76 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1959
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 22:07
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche76 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1959

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²6566 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.423 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17076 €

      Mietrendite (ROI)

      3.42%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10777 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Im Herzen der Stadt.Immobilien im Schöneberger Kiez sind äußerst nachgefragt durch die urbane Lage - mitten im Herzen von Berlin. Hier beeindrucken schmuckvolle Altbauten durch ihre Architektur.Im Kiez um den Viktoria-Luise-Platz trifft großbürgerliches Flair auf die kulturelle Vielfalt unserer Stadt. Diverse Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungs- sowie Gesundheitseinrichtungen, beliebte Cafés und Restaurants spiegeln den Vorteil dieser Lage wieder.In wenigen Gehminuten ist das weltweit bekannte Kaufhaus des Westens (KaDeWe) zu erreichen wie auch der traditionelle Wochenmarkt am Winterfeldplatz, der ein zahlreiches Angebot an frischen und genussvollen regionalen und internationalen Leckereien bieten.Weitläufige Parkanlagen und angelegte Plätze, eine hervorragende Infrastruktur sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot, bieten eine außergewöhnliche Mischung für eine friedvolle, nachbarschaftliche Lebensart.Im weitläufige Tiergarten sind Erholung, Freizeit- oder Sportmöglichkeiten sowie Entspannung im Grünen oder Nahe des Wassers möglich.Die Lage ist zudem sehr verkehrsgünstig und ermöglicht eine flexible Anbindung in alle Richtungen der Hauptstadt. Die U-Bahn-Stationen der Linien U1, U2 und U3 an der Augsburger Straße und am Wittenbergplatz sowie der Linie U4 am Viktoria-Luise-Platz sind in kürzester Zeit erreichbar. Ebenso bestehen sehr gute Busanbindungen durch die Linien M19, M29, M46 sowie N1, N2, N3 und N26 am Wittenbergplatz und die Linie 204.Über die A100 ergibt sich mit dem PKW eine hervorragende Anbindung in südliche und in nördliche Richtung sowie ins Umland.

      Gleiche Immobilie

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      Inseriert am 19. August 2026
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      Inseriert am 31. Juli 2026
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      Inseriert am 18. Juli 2026
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      Inseriert am 17. Juli 2026
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      Inseriert am 4. Juli 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 499.000 € (entspricht 6566 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10777 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1959.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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