Exklusives, helle 4,5-Zimmer-Penthouse mit Traumterrasse und Panoramablick, 2 Bädern und Stellplatz

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet des Malscher Ortsteils Sulzbach. Die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Feldern und den Ausläufern des Nordschwarzwaldes bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität und verbindet ländliche Idylle mit einer sehr guten Erreichbarkeit der örtlichen und regionalen Infrastruktur.Die Bushaltestelle im Ortskern von Sulzbach ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Malsch, Ettlingen und die umliegenden Ortsteile. Der Bahnhof Malsch mit Anschluss an die Rheintalbahn Karlsruhe-Basel sowie die Stadtbahnlinien des KVV befindet sich rund 4 km entfernt und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an Karlsruhe, Rastatt und Baden-Baden.Der kommunale Kindergarten "Keschdenest" liegt nur etwa 500 Meter entfernt und ist bequem fußläufig erreichbar. Grundschule, Gemeinschaftsschule sowie weitere Bildungseinrichtungen befinden sich im Hauptort Malsch und sind in rund 4 bis 5 km Entfernung gelegen.Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Physiotherapiepraxen sowie weitere medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich überwiegend im Ortszentrum von Malsch und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das nächstgelegene größere Gesundheitsangebot liegt in einem Umkreis von etwa 4 km.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie weitere Dienstleistungs- und Versorgungsangebote befinden sich ebenfalls im Hauptort Malsch. Der nächste Supermarkt ist in ca. 4 km erreichbar, Bäckerei und Metzgerei in etwa 3,5 bis 4 km Entfernung.Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.