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    4. Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Stuck in Prenzlauer Berg

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Stuck in Prenzlauer Berg

    10439 Berlin

    Preis:349.000 €
    €/m²:5453 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Stuck in Prenzlauer Berg – 10439 Berlin – Bild 1 von 9
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Stuck in Prenzlauer Berg – 10439 Berlin – Vorschaubild 1
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Stuck in Prenzlauer Berg – 10439 Berlin – Vorschaubild 2
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Stuck in Prenzlauer Berg – 10439 Berlin – Vorschaubild 3
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Stuck in Prenzlauer Berg – 10439 Berlin – Vorschaubild 4
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Stuck in Prenzlauer Berg – 10439 Berlin – Vorschaubild 5
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    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Stuck in Prenzlauer Berg – 10439 Berlin – Vorschaubild 7
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Stuck in Prenzlauer Berg – 10439 Berlin – Vorschaubild 8
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Stuck in Prenzlauer Berg – 10439 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juni 2026 um 14:10
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²5453 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.304 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15648 €

      Mietrendite (ROI)

      4.48%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10439 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Der Prenzlauer Berg gehört zweifelsfrei zu den "Szenebezirken" des neuen Berlin. Der Stadtteil verdankt seine Attrak-tivität einer lebendigen Mischung aus städtischem und doch grünem Wohnumfeld, kreativem Einzelhandel und einem bunten Angebot an Cafés und Restaurants, das keinerlei Wünsche offen lässt. Bereits um die vorletzte Jahrhun-dertwende gehörte das Gebiet um den heutigen Helmholtzplatz und Humannplatz zu den dichtesten besiedelten Gebieten Ber-lins. Die inneren Lebensstränge des Prenzlauer Bergs bilden nach wie vor die Schönhauser Allee, Kastanienallee und die Prenzlauer Allee mit Anschluss an das Fernstraßensystem. Auch der öffentliche Nahverkehr durchzieht mit seinen Linien den Bezirk - mehrere Bushaltestellen, Tramhaltestellen und U-Bahnstationen sind fußläufig zu erreichen. Alles in allem stellt der Prenzlauer Berg ein kommerziell und kulturell inten-siv genutztes Innenstadtquartier dar und gehört nicht ohne Grund zu den beliebtesten und schönsten Wohngegenden der Hauptstadt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 349.000 € (entspricht 5453 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10439 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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