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    4. charmant mit gelungener Raumaufteilung und Weitsicht

    charmant mit gelungener Raumaufteilung und Weitsicht

    Stuttgart

    Preis:290.000 €
    €/m²:3867 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1957
    charmant mit gelungener Raumaufteilung und Weitsicht – Stuttgart – Bild 1 von 9
    charmant mit gelungener Raumaufteilung und Weitsicht – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. April 2026 um 18:49
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche75 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1957

    Kosten

    • Kaufpreis290.000 €
    • Preis pro m²3867 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.088 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13056 €

      Mietrendite (ROI)

      4.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70437 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Dieses Hochhaus befindet sich in zentralen Lage von Stuttgart-Zuffenhausen im Stadtteil Rot. Der charmanter Name "Romeo und Julia" für die Wohnhochhäuser in Zuffenhausen wurde von dem Architekten Hans Scharoun gegeben, um den Gebäuden eine Identität zu verleihen. Die beiden Hochhäuser, die als Beispiel der Architektur der 1950er-Jahre und der Organischen Architektur unter Denkmalschutz stehen, wurden 1955-59 nach den Plänen von Hans Scharoun und Wilhelm Frank errichtet. Romeo ist ein neunzehngeschossiges, 50 Meter hohes Turmhochhaus mit 104 Wohneinheiten, während Julia ein Laubenganghaus mit 4, 7 und 11 Geschossen ist und 82 Wohneinheiten hat. Die Baukörper und die einzelnen Wohnungen weichen vielfach von einem streng rechtwinkligen Zuschnitt ab.Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß bequem zu erreichen.Die Stadtbahn-Haltestelle "Schozacher Straße" mit der Linie U7 sowie dem Bus Nummer 52 befindet sich quasi direkt vor der Tür. Zum Stuttgarter Hauptbahnhof sowie in die Stuttgarter Innenstadt beträgt die Fahrzeit mit den Öffentlichen sowie mit dem Auto ca. 15 Minuten.Zu den Bundesstraßen B10 und B27 sowie auf die Autobahn A81 sind es nur wenigen Minuten mit dem Auto.Stuttgart-Rot verfügt über sehr viele Kindergärten und mehrere Schulen. Diverse Sportvereine, Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu erreichen. In 100 Meter Entfernung befindet sich ein Hallenschwimmbad.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 290.000 € (entspricht 3867 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1957.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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