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    4. Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Schwachhausen-Riensberg

    Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Schwachhausen-Riensberg

    Bremen

    Preis:248.000 €
    €/m²:3100 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1963
    Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Schwachhausen-Riensberg – Bremen – Bild 1 von 9
    Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Schwachhausen-Riensberg – Bremen – Vorschaubild 1
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    Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Schwachhausen-Riensberg – Bremen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juli 2026 um 23:30
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis248.000 €
    • Preis pro m²3100 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    828 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9936 €

    Mietrendite (ROI)

    4.01%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort28213 Bremen
    • BundeslandBremen

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im Bremer Stadtteil Schwachhausen, im Ortsteil Riensberg. Die Lage verbindet stadtnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Wohnqualität und eignet sich ideal für Menschen, die eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit schätzen.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind gut erreichbar; unter anderem liegen mehrere Bildungs- und Sporteinrichtungen sowie Grünflächen im Umfeld.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bremer Innenstadt ist komfortabel. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile Bremens schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld durch seine gewachsene Struktur und die Nähe zu beliebten Bremer Wohnquartieren eine attraktive Mischung aus Ruhe, Urbanität und guter Infrastruktur.Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Lage in Bremen-Schwachhausen/Riensberg, die sich durch ihre angenehme Wohnumgebung, die gute Nahversorgung und die stadtnahen Wege auszeichnet.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bremen beträgt 248.000 € (entspricht 3100 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Bremen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1963.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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