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    Wohnung im Stadtgebiet

    Erfurt

    Preis:125.000 €
    €/m²:2155 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1964
    Wohnung im Stadtgebiet – Erfurt – Bild 1 von 2
    Wohnung im Stadtgebiet – Erfurt – Vorschaubild 1
    Wohnung im Stadtgebiet – Erfurt – Vorschaubild 2
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. März 2026 um 03:33
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis125.000 €
    • Preis pro m²2155 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      414 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4968 €

      Mietrendite (ROI)

      3.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort99092 Erfurt
      • BundeslandThüringen

      Lagebeschreibung

      Die Andreasvorstadt ist eine der historischen Vorstädte und ein heutiger Stadtteil Erfurts.Sie liegt nördlich der Altstadt vor dem Andreastor und erstreckt sich zwischen der Hannoverschen Straße (ehemalige Bundesstraße 4) und der Gera (im Süden auch darüber hinaus bis zur Magdeburger Allee) vom Andreastor im Süden bis zur Riethstraße im Norden. Mitten durch den Stadtteil verläuft die Nordhäuser Straße als wichtige Verkehrsachse. Der Stadtteil grenzt nördlich an die Erfurter Altstadt an und ist jener Teil des ehemaligen Erfurter Stadtgebiets zwischen der befestigten Stadt im Süden, Marbach im Westen, Gispersleben im Norden und Ilversgehofen im Osten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erfurt beträgt 125.000 € (entspricht 2155 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Erfurt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1964.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

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