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    4. Großzügig wohnen mit Garten, Terrasse und über 60 m² wohnwirtschaftlich ausgebauter Nutzfläche

    Großzügig wohnen mit Garten, Terrasse und über 60 m² wohnwirtschaftlich ausgebauter Nutzfläche

    Leinfelden-Echterdingen

    Preis:410.000 €
    €/m²:5000 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1971
    Großzügig wohnen mit Garten, Terrasse und über 60 m² wohnwirtschaftlich ausgebauter Nutzfläche – Leinfelden-Echterdingen – Bild 1 von 4
    Großzügig wohnen mit Garten, Terrasse und über 60 m² wohnwirtschaftlich ausgebauter Nutzfläche – Leinfelden-Echterdingen – Vorschaubild 1
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    Großzügig wohnen mit Garten, Terrasse und über 60 m² wohnwirtschaftlich ausgebauter Nutzfläche – Leinfelden-Echterdingen – Vorschaubild 3
    Großzügig wohnen mit Garten, Terrasse und über 60 m² wohnwirtschaftlich ausgebauter Nutzfläche – Leinfelden-Echterdingen – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 23:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis410.000 €
    • Preis pro m²5000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.140 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13680 €

      Mietrendite (ROI)

      3.34%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70771 Leinfelden-Echterdingen
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Musberg der Großen Kreisstadt Leinfelden-Echterdingen und überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage in einer verkehrsarmen Sackgasse. Das gepflegte Wohnumfeld mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft bietet ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet Musberg ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten in der Natur ein und unterstreichen den hohen Freizeitwert des Standorts. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A8 und der B27 sind sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch der Flughafen Stuttgart und die Landesmesse in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufspendler.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leinfelden-Echterdingen beträgt 410.000 € (entspricht 5000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leinfelden-Echterdingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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