Wohnen & Arbeiten, barrierefrei ruhig und zentral
Nürnberg
Preis:299.000 €
€/m²:4153 €/m²
Fläche:72 m²
Zimmer:2
Baujahr:2009
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Juni 2026 um 03:12
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer2
- Baujahr2009
Kosten
- Kaufpreis299.000 €
- Preis pro m²4153 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.013 €
Jährliche Mieteinnahmen
12156 €
Mietrendite (ROI)
4.07%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90461 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Einheit bietet ca. 72m² auf zwei Ebenen und besteht aus einem großzügigen Raum im Erdgeschoss und einem weiteren Raum im Untergeschoss, verbunden über eine Wendeltreppe. Moderne Einheit in gepflegter Wohnanlage: Erdgeschoss (ca. 45m²) mit Teeküche und WC, ideal für Büro, Atelier oder Praxis. Untergeschoss (ca. 22m²) als Büro, Besprechungsraum oder Lager nutzbar. Helle Räume, große Fenster, Raumhöhen 2,70–3,50m, sonnige Ausrichtung, barrierefreier Zugang. Kleiner Turm als architektonischer Blickfang.Zentrale Lage Nürnberg, schnelle Anbindung an Hauptbahnhof (1,7km) und öffentliche Verkehrsmittel. Ruhige Wohnstraße, kurze Wege zu Supermarkt, Bäckerei (200m) und Hummelsteiner Park. U-Bahn Maffeiplatz 500m. Gute Anbindung an Autobahnen Richtung München, Fürth und Erlangen.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 299.000 € (entspricht 4153 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2009.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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