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    4. Großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung, im EG eines charmanten Altbaus.

    Großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung, im EG eines charmanten Altbaus.

    13349 Berlin

    Preis:245.000 €
    €/m²:3769 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung, im EG eines charmanten Altbaus. – 13349 Berlin – Bild 1 von 8
    Großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung, im EG eines charmanten Altbaus. – 13349 Berlin – Vorschaubild 1
    Großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung, im EG eines charmanten Altbaus. – 13349 Berlin – Vorschaubild 2
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    Großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung, im EG eines charmanten Altbaus. – 13349 Berlin – Vorschaubild 7
    Großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung, im EG eines charmanten Altbaus. – 13349 Berlin – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. August 2026 um 23:20
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis245.000 €
    • Preis pro m²3769 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.006 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12072 €

      Mietrendite (ROI)

      4.93%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

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      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13349 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Berlin-Wedding gehört zu den abwechslungsreichsten und authentischsten Ortsteilen der Hauptstadt. Das Umfeld rund um die Türkenstraße ist geprägt von klassischen Mietshäusern, Gründerzeitarchitektur und modernen Wohngebäuden. Diese Mischung verleiht dem Quartier eine gewachsene, lebendige Atmosphäre mit urbanem Charakter.Die nahegelegene Müllerstraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Angebote für den täglichen Bedarf. Für Erholung im Grünen stehen mehrere attraktive Freiräume in der Umgebung zur Verfügung. Der Schillerpark lädt zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein.Auch der Volkspark Rehberge sowie die Uferbereiche rund um den Plötzensee bieten Raum für sportliche Aktivitäten, Spaziergänge und kurze Auszeiten vom Stadtalltag.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass weitere Berliner Bezirke und die Innenstadt bequem erreichbar sind. Wedding verbindet urbane Infrastruktur, kulturelle Vielfalt und eine lebendige Nachbarschaft. Der Ortsteil befindet sich im Wandel und bewahrt zugleich seinen eigenständigen Charakter. Damit bietet er ein abwechslungsreiches Wohnumfeld für Menschen, die Berlin nah am Alltag und mitten im Kiez erleben möchten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 245.000 € (entspricht 3769 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 13349 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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