Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. LAGE! LAGE! LAGE! Luxuriöses Wohnen in Traumlage mit großer Terrasse & Garten plus Stellplatz

    LAGE! LAGE! LAGE! Luxuriöses Wohnen in Traumlage mit großer Terrasse & Garten plus Stellplatz

    Düsseldorf

    Preis:1.090.000 €
    €/m²:8385 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:2023
    LAGE! LAGE! LAGE! Luxuriöses Wohnen in Traumlage mit großer Terrasse & Garten plus Stellplatz – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    LAGE! LAGE! LAGE! Luxuriöses Wohnen in Traumlage mit großer Terrasse & Garten plus Stellplatz – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    LAGE! LAGE! LAGE! Luxuriöses Wohnen in Traumlage mit großer Terrasse & Garten plus Stellplatz – Düsseldorf – Vorschaubild 2
    LAGE! LAGE! LAGE! Luxuriöses Wohnen in Traumlage mit großer Terrasse & Garten plus Stellplatz – Düsseldorf – Vorschaubild 3
    LAGE! LAGE! LAGE! Luxuriöses Wohnen in Traumlage mit großer Terrasse & Garten plus Stellplatz – Düsseldorf – Vorschaubild 4
    LAGE! LAGE! LAGE! Luxuriöses Wohnen in Traumlage mit großer Terrasse & Garten plus Stellplatz – Düsseldorf – Vorschaubild 5
    LAGE! LAGE! LAGE! Luxuriöses Wohnen in Traumlage mit großer Terrasse & Garten plus Stellplatz – Düsseldorf – Vorschaubild 6
    LAGE! LAGE! LAGE! Luxuriöses Wohnen in Traumlage mit großer Terrasse & Garten plus Stellplatz – Düsseldorf – Vorschaubild 7
    LAGE! LAGE! LAGE! Luxuriöses Wohnen in Traumlage mit großer Terrasse & Garten plus Stellplatz – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    LAGE! LAGE! LAGE! Luxuriöses Wohnen in Traumlage mit großer Terrasse & Garten plus Stellplatz – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Mai 2026 um 19:31
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche130 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr2023

    Kosten

    • Kaufpreis1.090.000 €
    • Preis pro m²8385 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.646 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31752 €

      Mietrendite (ROI)

      2.91%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40235 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      THE PLACE TO LIVE in Düsseldorf-Grafenberg        Ein Zuhause in bester GesellschaftIn einer der begehrtesten Wohnlagen Grafenbergs, geprägt von stilvollen Altbauvillen und einer anspruchsvollen Nachbarschaft, befindet sich dieses außergewöhnliche Zuhause. Eine der schönsten Straßen Grafenbergs - geprägt von eleganten Gründerzeitvillen und gewachsener Nachbarschaft mit altem Baumbestand vermittelt ein seltenes Gefühl von Lebensqualität und Privatsphäre - und das nur wenige Schritte entfernt von sämtlichen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens.Wo Lebensqualität auf Natur trifftBesonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich hohe Freizeit- und Erholungswert dieser Lage. Renommierte Tennisclubs, ausgezeichnete Restaurants sowie exklusive Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Der idyllische Zoopark und der weitläufige Grafenberger Wald liegen nahezu vor der Haustür und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten, Radtouren oder einem Besuch der traditionsreichen Galopprennbahn ein.Beste Anbindung in alle RichtungenDie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie die Düsseldorfer Innenstadt auch ohne Auto schnell und bequem erreichen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer optimalen Verkehrsanbindung für den Individualverkehr.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      LAGE! LAGE! LAGE! Luxuriöses Wohnen in Traumlage mit großer Terrasse & Garten plus Stellplatz

      Inseriert am 9. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      1.090.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 1.090.000 € (entspricht 8385 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2023.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden