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    4. ... Anders ! Herzklopfen. Nachdenken. Vorausdenken ....

    ... Anders ! Herzklopfen. Nachdenken. Vorausdenken ....

    Nürnberg

    Preis:239.000 €
    €/m²:3366 €/m²
    Fläche:71 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1624
    ... Anders ! Herzklopfen. Nachdenken. Vorausdenken .... – Nürnberg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Mai 2026 um 03:27
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche71 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1624

    Kosten

    • Kaufpreis239.000 €
    • Preis pro m²3366 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      820 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9840 €

      Mietrendite (ROI)

      4.12%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90482 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Infrastruktur & NahversorgungDer Stadtteil Mögeldorf verbindet urbanes Leben mit angenehmer Alltagsnähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Apotheken sowie ärztliche Versorgung befinden sich in fußläufiger Umgebung. Kurze Wege sorgen für Komfort - ganz ohne Großstadtstress.Verkehrsanbindung mit dem AutoDie Anbindung an das Nürnberger Straßennetz ist hervorragend. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen erreichen Sie die Innenstadt ebenso zügig wie die Autobahnen A3 und A9. Ideal für Pendler und alle, die flexibel bleiben möchten.Öffentliche VerkehrsanbindungStraßenbahn- und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle, direkte Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Mobilität ohne Umwege - zuverlässig und komfortabel.Grünes Umfeld & ErholungTrotz der urbanen Lage ist das Grün nie weit entfernt. Der nahegelegene Pegnitzgrund lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Freien ein. Natur und Stadt bilden hier eine harmonische Einheit.Freizeit- & SportmöglichkeitenOb Radfahren entlang der Pegnitz, Fitnessstudios, Sportvereine oder individuelle Freizeitgestaltung - Mögeldorf bietet vielfältige Möglichkeiten für einen aktiven Lebensstil. Auch Gastronomie und kleine Treffpunkte sorgen für Lebensqualität nach Feierabend.Schulen & KindergärtenFamilien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Kurze Wege und ein gewachsenes Wohnumfeld machen den Stadtteil besonders attraktiv für alle Lebensphasen.

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      Inseriert am 16. April 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 239.000 € (entspricht 3366 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1624.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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