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    4. WOHNEN WIE IM EIGENEN HAUS - Maisonette in historischer Villa mit Panoramablick

    WOHNEN WIE IM EIGENEN HAUS - Maisonette in historischer Villa mit Panoramablick

    Stuttgart

    Preis:1.495.000 €
    €/m²:7786 €/m²
    Fläche:192 m²
    Zimmer:5.5
    Baujahr:k.A.
    WOHNEN WIE IM EIGENEN HAUS - Maisonette in historischer Villa mit Panoramablick – Stuttgart – Bild 1 von 9
    WOHNEN WIE IM EIGENEN HAUS - Maisonette in historischer Villa mit Panoramablick – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juni 2026 um 22:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche192 m²
    • Zimmer5.5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis1.495.000 €
    • Preis pro m²7786 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-11-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.100 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    37200 €

    Mietrendite (ROI)

    2.49%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort70180 Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    ATTRAKTIVE WOHNLAGE MIT OPTIMALER ANBINDUNG UND URBANEM FLAIRDas eindrucksvolle Gebäude liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in der südlichen Halbhöhenlage der Landeshauptstadt, malerisch gelegen zwischen Alter und Neuer Weinsteige. Hier wohnen Sie in einer der begehrtesten Wohngebiete der Stadt.In rund zehn Gehminuten erreichen Sie den Marienplatz, von dem aus die Stadtbahnen U1 und U14 in wenigen Minuten ins Stadtzentrum fahren. Die traditionelle Zahnradbahn ist über eines der typischenStuttgarter "Stäffele" in etwa sieben Minuten fußläufig erreichbar. Ab der Haltestelle "Liststraße" führt sie über die aussichtsreiche Strecke der Alten Weinsteige hinauf nach Degerloch.Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 15 Minuten zu den Autobahnen A8 und A81 in Richtung München/Karlsruhe, Singen und zum Flughafen bzw. zur Messe.Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

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    WOHNEN WIE IM EIGENEN HAUS - Maisonette in historischer Villa mit Panoramablick

    Inseriert am 1. Juni 2026
    Immobilienscout24
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    1.495.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 1.495.000 € (entspricht 7786 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 192 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Stuttgart.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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