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    3-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon, Stellplatz & Garage (optional) in Annaberg-Buchholz/Geyersdorf

    9456 Annaberg-Buchholz

    Preis:110.000 €
    €/m²:1507 €/m²
    Fläche:73 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1997
    3-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon, Stellplatz & Garage (optional) in Annaberg-Buchholz/Geyersdorf – 9456 Annaberg-Buchholz – Bild 1 von 9
    3-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon, Stellplatz & Garage (optional) in Annaberg-Buchholz/Geyersdorf – 9456 Annaberg-Buchholz – Vorschaubild 1
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    3-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon, Stellplatz & Garage (optional) in Annaberg-Buchholz/Geyersdorf – 9456 Annaberg-Buchholz – Vorschaubild 9

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    Inseriert am 14. Juli 2026 um 09:56
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche73 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis110.000 €
    • Preis pro m²1507 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      448 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5376 €

      Mietrendite (ROI)

      4.89%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort9456 Annaberg-Buchholz
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentrumsnahen Wohnlage im beliebten Ortsteil Geyersdorf von Annaberg-Buchholz. Die Große Kreisstadt gilt als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum des Erzgebirges und erfreut sich aufgrund ihrer hohen Lebensqualität großer Beliebtheit.Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Pöhlberg. Zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten beste Voraussetzungen für Naturliebhaber und aktive Familien.Das Stadtzentrum von Annaberg-Buchholz ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung.Auch kulturell hat Annaberg-Buchholz viel zu bieten. Das renommierte Eduard-von-Winterstein-Theater, verschiedene Museen sowie die historische Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten prägen das Stadtbild und sorgen für ein attraktives Wohnumfeld.Durch die gute Anbindung an die Bundesstraßen B95 und B101 sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A72 profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsinfrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Städte und Regionen.Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ausgezeichneter Infrastruktur und stabiler Nachfrage macht diese Lage gleichermaßen interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Annaberg-Buchholz beträgt 110.000 € (entspricht 1507 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 9456 Annaberg-Buchholz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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