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    4. Top Lage am "Roseneck" - Renovierungsbedarf

    Top Lage am "Roseneck" - Renovierungsbedarf

    Berlin

    Preis:449.000 €
    €/m²:4582 €/m²
    Fläche:98 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1937
    Top Lage am "Roseneck" - Renovierungsbedarf – Berlin – Bild 1 von 9
    Top Lage am "Roseneck" - Renovierungsbedarf – Berlin – Vorschaubild 1
    Top Lage am "Roseneck" - Renovierungsbedarf – Berlin – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 14:37
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche98 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1937

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²4582 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.620 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19440 €

      Mietrendite (ROI)

      4.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14199 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Berliner Westen. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige, grüne Atmosphäre, gepflegte Wohnbebauung und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bieten der nahegelegene Kurfürstendamm sowie weitläufige Grün- und Erholungsflächen eine hohe Lebensqualität. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Stadtautobahn sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell erreichbar.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 449.000 € (entspricht 4582 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1937.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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