Großzügige 4-ZKB-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage nahe Universität & CISPA - Dudweiler Saarbrücken

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger, gewachsener Wohnlage im Saarbrücker Stadtbezirk Dudweiler in der Gehlenbergstraße. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern in grüner Umgebung mit kurzen Wegen in das Dudweiler Zentrum.Für Familien steht ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot zur Verfügung. In Dudweiler gibt es mehrere Grundschulen sowie weiterführende Schulen, darunter eine Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe. Ergänzt wird dies durch verschiedene Kitas und Kindergärten mit ganztägigen Betreuungsangeboten.Die Nahversorgung ist sehr gut: Im Dudweiler Zentrum finden sich Supermärkte, Bäcker, Banken, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleistungs- und Fachgeschäfte. Die Fußgängerzone mit Marktplatz bildet den lebendigen Mittelpunkt des Stadtteils und deckt den täglichen Bedarf komfortabel ab.Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen günstig. In fußläufiger Entfernung liegt die Bushaltestelle "Gehlenbergstraße" mit direkten Verbindungen in das Dudweiler Ortszentrum und in die Saarbrücker Innenstadt. Zusätzlich sorgt der Bahnhof Dudweiler mit Regionalzügen für eine schnelle Anbindung an Saarbrücken und die umliegende Region. Über die nahegelegene A 623 ist die Saarbrücker City auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.Entfernungen zu Nahversorgung & Infrastruktur (gerundet, per PKW): . Tankstelle: ca. 0,2 km . Grundschule und KITA: ca. 0,5 km . Dudweiler Marktplatz: ca. 2 km . Bahnhof Dudweiler: ca. 3 km . Discounter-Supermärkte: ca. 2 km . Universität des Saarlandes: ca. 1,5 km . Saarbrücken Zentrum: ca. 6 km . Saarbrücken Hauptbahnhof: ca. 7 km . Caritas-Klinikum St. Josef Dudweiler: ca. 2,5 km . St. Ingbert Zentrum: ca. 6 kmDudweiler bietet zudem ein gutes Freizeit- und Naherholungsangebot. Umliegende Wald- und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Jogging und Radtouren ein. Zahlreiche Vereine, Spielplätze sowie kirchliche und kulturelle Einrichtungen unterstreichen die familienfreundliche und lebenswerte Wohnqualität dieser Lage.