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    4. PHI AACHEN - Moderne Terrassenwohnung für die ganze Familie in Aachen-Schönforst!

    PHI AACHEN - Moderne Terrassenwohnung für die ganze Familie in Aachen-Schönforst!

    52078 Aachen

    Preis:349.500 €
    €/m²:4017 €/m²
    Fläche:87 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2020
    PHI AACHEN - Moderne Terrassenwohnung für die ganze Familie in Aachen-Schönforst! – 52078 Aachen – Bild 1 von 3
    PHI AACHEN - Moderne Terrassenwohnung für die ganze Familie in Aachen-Schönforst! – 52078 Aachen – Vorschaubild 1
    PHI AACHEN - Moderne Terrassenwohnung für die ganze Familie in Aachen-Schönforst! – 52078 Aachen – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Aachen · Alle Immobilien in Aachen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. August 2026 um 20:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche87 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2020

    Kosten

    • Kaufpreis349.500 €
    • Preis pro m²4017 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      952 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11424 €

      Mietrendite (ROI)

      3.27%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52078 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      52078 AachenDie Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Aachener Stadtteil Schönforst, einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet im Südosten der Kaiserstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und zahlreichen Grünflächen aus.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Trierer Straße bietet eine hervorragende Nahversorgung sowie eine gute Anbindung an die Aachener Innenstadt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 349.500 € (entspricht 4017 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 52078 Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2020.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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