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    4. Zentral, lebendig, gefragt - Ihr neues Zuhause in Linden

    Zentral, lebendig, gefragt - Ihr neues Zuhause in Linden

    Hannover

    Preis:289.000 €
    €/m²:4446 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1970
    Zentral, lebendig, gefragt - Ihr neues Zuhause in Linden – Hannover – Bild 1 von 9
    Zentral, lebendig, gefragt - Ihr neues Zuhause in Linden – Hannover – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Mai 2026 um 11:02
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis289.000 €
    • Preis pro m²4446 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      763 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9156 €

      Mietrendite (ROI)

      3.17%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30451 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie liegt in einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile der Stadt - im urban geprägten Linden, der besonders bei jungen Paaren und Singles äußerst gefragt ist.Die direkte Umgebung bietet eine außergewöhnlich gute Infrastruktur: Entlang der belebten Straßen finden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie vielfältige Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf bequem zu Fuß abdecken. Ergänzt wird das Angebot durch eine große Auswahl an Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen, die dem Viertel seinen unverwechselbaren, kreativen Charakter verleihen.Auch in puncto medizinische Versorgung ist die Lage bestens aufgestellt - Apotheken, Haus- und Facharztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Familienfreundliche Strukturen wie Kitas, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die Vielseitigkeit des Standorts.Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt sowie zu allen wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Gleichzeitig bietet das Umfeld trotz seiner urbanen Dichte immer wieder kleine ruhige Rückzugsorte und grüne Bereiche zur Erholung.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre perfekte Mischung aus urbanem Leben, optimaler Versorgung und hoher Lebensqualität - ideal für alle, die zentral, lebendig und komfortabel wohnen möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Zentral, lebendig, gefragt – Ihr neues Zuhause in Linden

      Inseriert am 12. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      289.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 289.000 € (entspricht 4446 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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