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    INVESTITION IN DIE ZUKUNFT - GEPFLEGTE & RUHIGE WOHNUNG - MIT SONNIGER LOGGIA & BLICK INS GRÜNE

    10407 Berlin

    Preis:279.000 €
    €/m²:5694 €/m²
    Fläche:49 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1928
    INVESTITION IN DIE ZUKUNFT - GEPFLEGTE & RUHIGE WOHNUNG - MIT SONNIGER LOGGIA & BLICK INS GRÜNE – 10407 Berlin – Bild 1 von 9
    INVESTITION IN DIE ZUKUNFT - GEPFLEGTE & RUHIGE WOHNUNG - MIT SONNIGER LOGGIA & BLICK INS GRÜNE – 10407 Berlin – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 18:12
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche49 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1928

    Kosten

    • Kaufpreis279.000 €
    • Preis pro m²5694 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      937 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11244 €

      Mietrendite (ROI)

      4.03%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10407 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Friedrichshain in unmittelbarer Nähe zum Volkspark Friedrichshain. Der Bezirk ist einer der pulsierendsten und beliebtesten Bezirke der Hauptstadt. In Friedrichshain wurde Geschichte geschrieben. Die nahegelegene Spree und die Berliner Mauer, welche heute die East Side Gallery beherbergt, teilten Ost- und West der Hauptstadt.Im kreativen Szenebezirk Friedrichshain befinden sich die angesagtesten Bars, Restaurants und Clubs sowie außergewöhnliche Designboutiquen, die zum Zauber des Viertels beitragen. Kulturbegeisterte finden in dieser zentralen Lage Berlins zahlreiche Museen und berühmte Sehenswürdigkeiten. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe. Eine flexible Anbindung an den ÖPNV ist gegeben. Die Haltestelle Paul-Heyse-Straße ist fast vor der Haustür gelegen. Von dort aus fährt die Straßenbahn-Linie M10 in Richtung S+U Warschauer Str. bzw. Hauptbahnhof. Von der nahe gelegenen Haltestelle Kniprodestraße/Danziger Straße fährt der Bus der Linie 200 in Richtung S+U Zoologischer Garten über Alexanderplatz, Unter den Linden und Potsdamer Platz. Eine perfekte Mobilität in alle Richtungen der Hauptstadt ist somit gegeben.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 25. Juli 2026
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      279.000 €
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      Inseriert am 18. Juni 2026
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      Inseriert am 10. Juni 2026
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      Inseriert am 20. Mai 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 279.000 € (entspricht 5694 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 49 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10407 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1928.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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