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    4. Familienidyll in ruhiger Lage (Haus courtagefrei, Energieklasse A)

    Familienidyll in ruhiger Lage (Haus courtagefrei, Energieklasse A)

    22149 Hamburg

    Preis:669.000 €
    €/m²:5868 €/m²
    Fläche:114 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1984
    Familienidyll in ruhiger Lage (Haus courtagefrei, Energieklasse A) – 22149 Hamburg – Bild 1 von 9
    Familienidyll in ruhiger Lage (Haus courtagefrei, Energieklasse A) – 22149 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juli 2026 um 19:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche114 m²
    • Grundstücksfläche312 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis669.000 €
    • Preis pro m²5868 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-11-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.959 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    23508 €

    Mietrendite (ROI)

    3.51%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22149 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Das Haus liegt in einer ruhigen, reinen Anwohnerstraße mit Tempo 30 im schönen Stadtteil Rahlstedt. Eine ideale Mischung aus städtischer Anbindung, einer guten und offenen Straßengemeinschaft und ohne Durchgangsverkehr.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der Bushaltestellen Brockdorffstraße, Amtsstraße und Theodor-Storm-Straße sind fußläufig. Damit erreichen Sie schnell das Hamburger Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile. Der kommende S-Bahn Anschluss in Rahlstedt verbessert die Anbindung weiter.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und mehrere Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe erleichtern den Alltag massiv.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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    Inseriert am 14. Juli 2026
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 669.000 € (entspricht 5868 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 114 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 22149 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1984.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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