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    4. Familienparadies in Rahlstedt – courtagefrei

    Familienparadies in Rahlstedt – courtagefrei

    Pellwormweg 15a, 22149 Hamburg

    Preis:669.000 €
    €/m²:5868 €/m²
    Fläche:114 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1984
    Familienparadies in Rahlstedt – courtagefrei – Pellwormweg 15a, 22149 Hamburg – Bild 1 von 1
    Familienparadies in Rahlstedt – courtagefrei – Pellwormweg 15a, 22149 Hamburg – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. August 2026 um 00:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche114 m²
    • Zimmer4
    • Schlafzimmer3
    • Badezimmer2
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis669.000 €
    • Preis pro m²5868 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Terrasse
    Keller
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieEinfamilienhaus

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    A

    Energiedetails

      Energieausweis

        Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

        Renditeberechnung

        Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

        1.959 €

        Jährliche Mieteinnahmen

        23508 €

        Mietrendite (ROI)

        3.51%

        Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

        Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

        Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

        Lage und ähnliche Immobilien

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        Adresse

        • StraßePellwormweg 15a
        • PLZ / Ort22149 Hamburg
        • BundeslandHamburg

        Lagebeschreibung

        Das Haus liegt in einer ruhigen, reinen Anwohnerstraße mit Tempo 30 im schönen Stadtteil Rahlstedt. Eine ideale Mischung aus städtischer Anbindung, einer guten und offenen Straßengemeinschaft und ohne Durchgangsverkehr.
        Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der Bushaltestellen Brockdorffstraße, Amtsstraße und Theodor-Storm-Straße sind fußläufig. Damit erreichen Sie schnell das Hamburger Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile. Der kommende S-Bahn Anschluss in Rahlstedt verbessert die Anbindung weiter.
        Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und mehrere Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe erleichtern den Alltag massiv.
        Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
        Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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        Fragen & Antworten zu diesem Objekt

        Wie hoch ist der Kaufpreis?›

        Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 669.000 € (entspricht 5868 €/m²).

        Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

        Die Wohnfläche beträgt 114 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

        Wo befindet sich das Objekt?›

        Die Haus liegt in Pellwormweg 15a, 22149 Hamburg.

        Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

        Das Baujahr ist 1984.

        Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

        Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

        Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

        Die Energieeffizienzklasse ist A.

        Marktwert-Analyse dieses Objekts

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