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    4. Super Zentral - Wohnen am CINE

    Super Zentral - Wohnen am CINE

    Nürnberg

    Preis:270.000 €
    €/m²:5870 €/m²
    Fläche:46 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1970
    Super Zentral - Wohnen am CINE – Nürnberg – Bild 1 von 7
    Super Zentral - Wohnen am CINE – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Super Zentral - Wohnen am CINE – Nürnberg – Vorschaubild 2
    Super Zentral - Wohnen am CINE – Nürnberg – Vorschaubild 3
    Super Zentral - Wohnen am CINE – Nürnberg – Vorschaubild 4
    Super Zentral - Wohnen am CINE – Nürnberg – Vorschaubild 5
    Super Zentral - Wohnen am CINE – Nürnberg – Vorschaubild 6
    Super Zentral - Wohnen am CINE – Nürnberg – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. März 2026 um 18:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche46 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis270.000 €
    • Preis pro m²5870 €/m²
    • Nebenkosten120 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      730 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8760 €

      Mietrendite (ROI)

      3.24%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90402 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen zentralen und begehrten Lage im Herzen Nürnbergs. Die pulsierende Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten ist bequem zu Fuß erreichbar und lädt zum Bummeln und Entdecken ein.Naturliebhaber schätzen die unmittelbare Nähe zur Wöhrder Wiese, einer der beliebtesten Grün- und Erholungsflächen der Stadt, die zum Spazierengehen, Joggen oder einfach Entspannen einlädt.Kulturell und freizeitmäßig ist die Lage ebenfalls erstklassig: Die Stadtbibliothek sowie das bekannte Cinecitta, eines der größten Kinozentren Deutschlands, befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Abwechslung für jeden Geschmack.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Haltestellen des ÖPNV sind in nur einer Gehminute erreichbar, während der Nürnberger Hauptbahnhof - einer der bedeutendsten Fernverkehrsknotenpunkte Bayerns - in lediglich vier Gehminuten zu Fuß liegt. Für Reisende ist auch der internationale Flughafen Nürnberg mit einer Fahrzeit von nur etwa 16 Minuten schnell erreichbar.Diese Lage vereint städtisches Leben, Natur, Kultur und exzellente Infrastruktur auf ideale Weise - ein seltenes Angebot für anspruchsvolle Käufer.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Super Zentral - Wohnen am CINE

      Inseriert am 30. Juni 2026
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      270.000 €
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      Inseriert am 1. April 2026
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      Inseriert am 21. März 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 270.000 € (entspricht 5870 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 46 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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