Renditestarke 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in einer sehr guten Lage zu verkaufen
60528 Frankfurt am Main
Preis:389.000 €
€/m²:5329 €/m²
Fläche:73 m²
Zimmer:3
Baujahr:1960
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. August 2026 um 02:17
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche73 m²
- Zimmer3
- Etage2
- Baujahr1960
Kosten
- Kaufpreis389.000 €
- Preis pro m²5329 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-10-18T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
972 €
Jährliche Mieteinnahmen
11664 €
Mietrendite (ROI)
3.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort60528 Frankfurt am Main
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
Die Wohnung überzeugt durch ihre sehr gute Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.S-Bahn fußläufig erreichbar: ca. 5 MinutenSupermärkte: ca. 5-10 MinutenÄrzte & Apotheken: ca. 5-10 MinutenCafés & Restaurants: ca. 5-10 MinutenBanken: ca. 5-10 MinutenDurch die zentrale und gleichzeitig ruhige Lage ist die Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler, Studenten und Flughafenmitarbeiter.Fahrtzeiten mit der S-BahnZum Flughafen Frankfurt: ca. 8 MinutenZum Frankfurter Hauptbahnhof: ca. 4-5 MinutenZur Hauptwache / Innenstadt: ca. 8 MinutenFahrtzeiten mit dem AutoZum Flughafen Frankfurt: ca. 10 MinutenZum Frankfurter Hauptbahnhof: ca. 10 MinutenZur Hauptwache / Innenstadt: ca. 15 MinutenDie ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage und unterstreicht den attraktiven Investmentcharakter der Immobilie.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Frankfurt am Main beträgt 389.000 € (entspricht 5329 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 60528 Frankfurt am Main.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1960.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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