Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. KAUFNEBENKOSTEN SPAREN! - RENDITE - ERSTKLASSIGE 3 ZI. WOHNUNG IN TOLLER LAGE

    KAUFNEBENKOSTEN SPAREN! - RENDITE - ERSTKLASSIGE 3 ZI. WOHNUNG IN TOLLER LAGE

    Dresden

    Preis:177.700 €
    €/m²:2734 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1927
    KAUFNEBENKOSTEN SPAREN! - RENDITE - ERSTKLASSIGE 3 ZI. WOHNUNG IN TOLLER LAGE – Dresden – Bild 1 von 9
    KAUFNEBENKOSTEN SPAREN! - RENDITE - ERSTKLASSIGE 3 ZI. WOHNUNG IN TOLLER LAGE – Dresden – Vorschaubild 1
    KAUFNEBENKOSTEN SPAREN! - RENDITE - ERSTKLASSIGE 3 ZI. WOHNUNG IN TOLLER LAGE – Dresden – Vorschaubild 2
    KAUFNEBENKOSTEN SPAREN! - RENDITE - ERSTKLASSIGE 3 ZI. WOHNUNG IN TOLLER LAGE – Dresden – Vorschaubild 3
    KAUFNEBENKOSTEN SPAREN! - RENDITE - ERSTKLASSIGE 3 ZI. WOHNUNG IN TOLLER LAGE – Dresden – Vorschaubild 4
    KAUFNEBENKOSTEN SPAREN! - RENDITE - ERSTKLASSIGE 3 ZI. WOHNUNG IN TOLLER LAGE – Dresden – Vorschaubild 5
    KAUFNEBENKOSTEN SPAREN! - RENDITE - ERSTKLASSIGE 3 ZI. WOHNUNG IN TOLLER LAGE – Dresden – Vorschaubild 6
    KAUFNEBENKOSTEN SPAREN! - RENDITE - ERSTKLASSIGE 3 ZI. WOHNUNG IN TOLLER LAGE – Dresden – Vorschaubild 7
    KAUFNEBENKOSTEN SPAREN! - RENDITE - ERSTKLASSIGE 3 ZI. WOHNUNG IN TOLLER LAGE – Dresden – Vorschaubild 8
    KAUFNEBENKOSTEN SPAREN! - RENDITE - ERSTKLASSIGE 3 ZI. WOHNUNG IN TOLLER LAGE – Dresden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Mai 2026 um 12:15
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1927

    Kosten

    • Kaufpreis177.700 €
    • Preis pro m²2734 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      591 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7092 €

      Mietrendite (ROI)

      3.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1279 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Dresden-Laubegast (PLZ 01279) liegt im Osten Dresdens an der Elbe ein etabliertes Wohnviertel mit ausgeprägtem Familien- und Altbaucharakter. Die Elbe und der historische Dorfkern Alt-Laubegast sind in wenigen Gehminuten erreichbar; die Elbwiesen und der Anleger der Sächsischen Dampfschifffahrt laden zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ein.Im direkten Umfeld: Einkaufszentrum mit Lebensmittel-Vollsortimentern, Drogerie und Apotheke direkt in der Siedlung (Leubener/Großglocknerstraße) Kindergärten, Grundschulen und Hausärzte fußläufig erreichbar Naherholung an den Elbwiesen, Spielplätze und Sportanlagen im Umfeld Restaurants und kleine Geschäfte im historischen Alt-Laubegast Straßenbahn (u. a. Linie 4) und Bus zur Innenstadt ab Salzburger Straße Pkw: ca. 20 Min. ins Stadtzentrum, A17 (Richtung Prag/Tschechien) in wenigen MinutenInsgesamt eine gewachsene Wohnlage mit hoher Lebensqualität, die Stadtnähe und Elbcharakter auf attraktive Weise verbindet.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      AKTION KAUFEN OHNE NEBENKOSTEN 3-Zi-ETW Villacher Siedlung Dresden-Laubegast

      Inseriert am 27. Mai 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      178.500 €
      Anzeige ansehen

      Charmante 3-Raum-Eigentumswohnung mit Gestaltungspotenzial in denkmalgeschützter Wohnanlage

      Inseriert am 4. April 2025
      immoscout
      Kaufen
      160.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 177.700 € (entspricht 2734 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1927.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden