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** Eigentumswohnung in zentraler Lage - unvermietet ab 09/26 **

4318 Leipzig

Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen
Preis:179.000 €
€/m²:3255 €/m²
Fläche:55 m²
Zimmer:2
Baujahr:k.A.
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Leipzig · Alle Immobilien in Leipzig

Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Juli 2026 um 14:38

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche55 m²
  • Zimmer2
  • Etage3.
  • Baujahrk.A.
  • Zustandrenoviert / saniert

Kosten

  • Kaufpreis179.000 €
  • Preis pro m²3255 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Objektdetails

  • KategorieWohnung

Besonderheiten

  • Vermietet
Energieausweis

Energiedetails

  • EnergieträgerGas
  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    517 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6204 €

    Mietrendite (ROI)

    3.47%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort4318 Leipzig
    • BundeslandSachsen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    k.A.

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    Inseratshistorie

    Seit 9. Feb. 2026 am Markt (8 Monate) · 4× inseriert · 3 Plattformen

    Preis: 150.000 € → 140.250 € (-6 %)

    • 1. Sept. 2026FAZ Immobilienmarkt140.250 €
    • 28. Aug. 2026Südwest Presse Immobilienmarkt140.000 €Anzeige ansehen
    • 18. Juli 2026Private Immobilienangebote179.000 €Diese Anzeige
    • 9. Feb. 2026Südwest Presse Immobilienmarkt150.000 €

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 179.000 € (entspricht 3255 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 4318 Leipzig.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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