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    4. Großzügige Villenhälfte im beliebten Stadtteil Hamburg – Othmarschen

    Großzügige Villenhälfte im beliebten Stadtteil Hamburg – Othmarschen

    22605 Hamburg

    Preis:2.295.000 €
    €/m²:10066 €/m²
    Fläche:228 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1903
    Großzügige Villenhälfte im beliebten Stadtteil Hamburg – Othmarschen – 22605 Hamburg – Bild 1 von 9
    Großzügige Villenhälfte im beliebten Stadtteil Hamburg – Othmarschen – 22605 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 10:33
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche228 m²
    • Grundstücksfläche594 m²
    • Zimmer8
    • Baujahr1903

    Kosten

    • Kaufpreis2.295.000 €
    • Preis pro m²10066 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-12-01T00:00:00Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    5.157 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    61884 €

    Mietrendite (ROI)

    2.70%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22605 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Diese schöne Stadthaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Straßen im bevorzugten Elbvorort Othmarschen, der sich vor allem durch seine Parkanlagen, die Nähe zur Elbe und durch seine ansprechende Villenbebauung hervorhebt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in der fußläufig erreichbaren Waitzstraße sowie auf dem Groß Flottbeker Markt, der Beselerstraße und im ELBE-Einkaufszentrum vorhanden. Die Gymnasien Christianeum, Hochrad, Othmarschen und die Grundschule Klein Flottbeker Weg befinden sich in Nachbarstraßen, auch die Internationale Schule in Klein Flottbek ist schnell erreichbar. Diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind im nahegelegenen Groß Flottbeker Tennis-, Hockey- und Golf-Club, im Flottbeker Reitverein sowie im Blankeneser Segelclub vorhanden. Eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch den wenige Fußminuten entfernten S- und Bus-Bahnhof Othmarschen gegeben, die Autobahnauffahrt Othmarschen (A7) befindet sich ebenfalls in der Nähe.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 2.295.000 € (entspricht 10066 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 228 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 22605 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1903.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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