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    4. Exklusive Dachgeschosswohnung mit PV-Anlage, Speicher & Klimaanlage in gefragter Leipziger Stadtlage

    Exklusive Dachgeschosswohnung mit PV-Anlage, Speicher & Klimaanlage in gefragter Leipziger Stadtlage

    Leipzig

    Preis:295.000 €
    €/m²:2837 €/m²
    Fläche:104 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    Exklusive Dachgeschosswohnung mit PV-Anlage, Speicher & Klimaanlage in gefragter Leipziger Stadtlage – Leipzig – Bild 1 von 3
    Exklusive Dachgeschosswohnung mit PV-Anlage, Speicher & Klimaanlage in gefragter Leipziger Stadtlage – Leipzig – Vorschaubild 1
    Exklusive Dachgeschosswohnung mit PV-Anlage, Speicher & Klimaanlage in gefragter Leipziger Stadtlage – Leipzig – Vorschaubild 2
    Exklusive Dachgeschosswohnung mit PV-Anlage, Speicher & Klimaanlage in gefragter Leipziger Stadtlage – Leipzig – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juli 2026 um 13:29
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche104 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis295.000 €
    • Preis pro m²2837 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.168 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14016 €

      Mietrendite (ROI)

      4.75%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4315 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Volkmarsdorf - einem der spannendsten und dynamischsten Stadtteile der Messestadt. In den vergangenen Jahren hat sich das Quartier zu einer gefragten Wohnlage entwickelt und profitiert von der stetigen Aufwertung des Leipziger Ostens.Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von repräsentativen Gründerzeitgebäuden, breiten Alleen und gewachsenem urbanem Flair. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich in fußläufiger Entfernung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an die Leipziger Innenstadt, die sowohl mit dem Fahrrad als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar ist.Besonders attraktiv ist die Mischung aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Die Nähe zum Stadtzentrum sowie die fortschreitende Entwicklung des Leipziger Ostens sorgen zudem für ein interessantes Wertsteigerungspotenzial.Volkmarsdorf erfreut sich insbesondere bei Eigennutzern, Berufspendlern und Menschen, die das lebendige Stadtleben schätzen, großer Beliebtheit. Die hervorragende Infrastruktur und die positive Entwicklung des Stadtteils machen diese Lage zu einer nachhaltigen Investition in die Zukunft.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 295.000 € (entspricht 2837 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 104 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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