Mülheim-Speldorf: Eigentumswohnung mit Gartennutzung in Zweifamilienhaus sucht neuen Eigentümer!

45478 Mülheim an der Ruhr

Preis:179.000 €
€/m²:2387 €/m²
Fläche:75 m²
Zimmer:4
Baujahr:1937
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. August 2026 um 12:00

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche75
  • Zimmer4
  • Etage1
  • Baujahr1937

Kosten

  • Kaufpreis179.000 €
  • Preis pro m²2387 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    722 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8664

    Mietrendite (ROI)

    4.84%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort45478 Mülheim an der Ruhr
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Diese Wohnung befindet sich in einem gefragten und gewachsenen Wohnumfeld im beliebten Mülheimer Stadtteil Speldorf. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, grüne Umgebung und zugleich durch eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile und das Ruhrgebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Speldorf ist bekannt für seine angenehme Wohnqualität, gepflegte Nachbarschaften und die Nähe zu weitläufigen Wald- und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und entspannter Erholung einladen. Auch der öffentliche Nahverkehr sowie die Anbindung an das überregionale Straßennetz sind komfortabel, sodass sich der Standort gleichermaßen für Berufspendler wie für Familien eignet.

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    Mülheim-Speldorf: Eigentumswohnung mit Gartennutzung in Zweifamilienhaus sucht neuen Eigentümer!

    Inseriert am 11. August 2026
    Immobilienscout24
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    179.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mülheim an der Ruhr beträgt 179.000 € (entspricht 2387 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 45478 Mülheim an der Ruhr.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1937.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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