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    4. 4,5 Zimmer Maisonette mit sonnigem BLK, Garage in ruhiger Lage

    4,5 Zimmer Maisonette mit sonnigem BLK, Garage in ruhiger Lage

    Duisburg

    Preis:329.000 €
    €/m²:3163 €/m²
    Fläche:104 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2007
    4,5 Zimmer Maisonette mit sonnigem BLK, Garage in ruhiger Lage – Duisburg – Bild 1 von 9
    4,5 Zimmer Maisonette mit sonnigem BLK, Garage in ruhiger Lage – Duisburg – Vorschaubild 1
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    4,5 Zimmer Maisonette mit sonnigem BLK, Garage in ruhiger Lage – Duisburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 14:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche104 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2007

    Kosten

    • Kaufpreis329.000 €
    • Preis pro m²3163 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.047 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12564 €

      Mietrendite (ROI)

      3.82%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47239 Duisburg
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die hier angebotene Maisonette Wohnung befindet sich in absolut ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Duisburg-Rumeln.Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschulen, sowie weiterführende Schulen liegen im direkten Umfeld.Hervorragende Verkehrsanbindung an die BAB 57 und BAB 40 sowie der öffentlichen Verkehrsmittel.Fahrradtouren und Spaziergänge rund um den Toeppersee, Elfrather Seenplatte oder dem Lauersforter Wald bilden einen hohen Freizeitwert. Auch der Tennisplatz liegt quasi direkt vor der Tür.Die ideale Lage für Naturliebhaber, die eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf zu schätzen wissen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      4,5 Zimmer Maisonette mit sonnigem BLK, Garage in ruhiger Lage

      Inseriert am 6. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      329.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Duisburg beträgt 329.000 € (entspricht 3163 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 104 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Duisburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2007.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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