Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Ihr Rückzugsort mit Blick ins Grüne: Gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia in Hamburg Farmsen-Berne

    Ihr Rückzugsort mit Blick ins Grüne: Gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia in Hamburg Farmsen-Berne

    22159 Hamburg

    Preis:210.000 €
    €/m²:4565 €/m²
    Fläche:46 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1968
    Ihr Rückzugsort mit Blick ins Grüne: Gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia in Hamburg Farmsen-Berne – 22159 Hamburg – Bild 1 von 9
    Ihr Rückzugsort mit Blick ins Grüne: Gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia in Hamburg Farmsen-Berne – 22159 Hamburg – Vorschaubild 1
    Ihr Rückzugsort mit Blick ins Grüne: Gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia in Hamburg Farmsen-Berne – 22159 Hamburg – Vorschaubild 2
    Ihr Rückzugsort mit Blick ins Grüne: Gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia in Hamburg Farmsen-Berne – 22159 Hamburg – Vorschaubild 3
    Ihr Rückzugsort mit Blick ins Grüne: Gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia in Hamburg Farmsen-Berne – 22159 Hamburg – Vorschaubild 4
    Ihr Rückzugsort mit Blick ins Grüne: Gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia in Hamburg Farmsen-Berne – 22159 Hamburg – Vorschaubild 5
    Ihr Rückzugsort mit Blick ins Grüne: Gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia in Hamburg Farmsen-Berne – 22159 Hamburg – Vorschaubild 6
    Ihr Rückzugsort mit Blick ins Grüne: Gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia in Hamburg Farmsen-Berne – 22159 Hamburg – Vorschaubild 7
    Ihr Rückzugsort mit Blick ins Grüne: Gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia in Hamburg Farmsen-Berne – 22159 Hamburg – Vorschaubild 8
    Ihr Rückzugsort mit Blick ins Grüne: Gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia in Hamburg Farmsen-Berne – 22159 Hamburg – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 11:15
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche46 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis210.000 €
    • Preis pro m²4565 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      567 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6804 €

      Mietrendite (ROI)

      3.24%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22159 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Farmsen-Berne. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung, großzügigen Grünflächen und gewachsenen Nachbarschaftsstrukturen. Die angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung verleiht dem Quartier einen hohen Wohnwert. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung. Weitläufige Parkanlagen, Spazierwege sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Das grüne Umfeld trägt maßgeblich zu der hohen Lebensqualität des Stadtteils bei und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Entfernung. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Restaurants, Cafés sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. U-Bahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und der umliegenden Stadtteile. Darüber hinaus sorgen die gut ausgebauten Verkehrswege für eine komfortable Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Lage vereint auf ideale Weise ruhiges Wohnen in einer grünen Umgebung mit den Vorzügen einer gewachsenen Infrastruktur und zählt damit zu den gefragten Wohnlagen im Nordosten Hamburgs.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ihr Rückzugsort mit Blick ins Grüne: Gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia in Hamburg Farmsen-Berne

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      210.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 210.000 € (entspricht 4565 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 46 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22159 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...