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    4. Licht, Luft & Luxus über Berlin - Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Weitblick in Moabit

    Licht, Luft & Luxus über Berlin - Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Weitblick in Moabit

    Berlin

    Preis:750.000 €
    €/m²:6522 €/m²
    Fläche:115 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1905
    Licht, Luft & Luxus über Berlin - Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Weitblick in Moabit – Berlin – Bild 1 von 5
    Licht, Luft & Luxus über Berlin - Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Weitblick in Moabit – Berlin – Vorschaubild 1
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    Licht, Luft & Luxus über Berlin - Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Weitblick in Moabit – Berlin – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 10:55
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche115 m²
    • Zimmer4
    • Etage5
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis750.000 €
    • Preis pro m²6522 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.985 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23820 €

      Mietrendite (ROI)

      3.18%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10559 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in einem ruhigen Abschnitt des zentralen Berliner Stadtteils Moabit - eingebettet in die gewachsene Gründerzeitarchitektur des Stephankiezes. Nur wenige Schritte entfernt finden sich charmante Cafés, Restaurants und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.Der nahegelegene Fritz-Schloß-Park lädt zu Spaziergängen, Sport oder Entspannung im Grünen ein, ebenso wie das Ufer der Spree. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die U-Bahnstation Birkenstraße (U9) sowie mehrere Buslinien befinden sich fußläufig. Auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.Dank der zentralen Lage erreichen Sie viele Berliner Hotspots wie den Tiergarten, das Regierungsviertel oder den Kurfürstendamm in kürzester Zeit. Die Lage vereint urbanes Leben mit ruhigem Rückzugsort - perfekt für alle, die Berlin lieben und dennoch entspannte Wohnqualität suchen.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Licht, Luft & Luxus über Berlin – Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Weitblick in Moabit

      Inseriert am 22. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      750.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 750.000 € (entspricht 6522 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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