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    4. Ruhiges und gehobenes Wohnen in einer modernen 4 Zimmer Maisonette in Eimsbüttel

    Ruhiges und gehobenes Wohnen in einer modernen 4 Zimmer Maisonette in Eimsbüttel

    20257 Hamburg

    Preis:1.095.000 €
    €/m²:8975 €/m²
    Fläche:122 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2018
    Ruhiges und gehobenes Wohnen in einer modernen 4 Zimmer Maisonette in Eimsbüttel – 20257 Hamburg – Bild 1 von 7
    Ruhiges und gehobenes Wohnen in einer modernen 4 Zimmer Maisonette in Eimsbüttel – 20257 Hamburg – Vorschaubild 1
    Ruhiges und gehobenes Wohnen in einer modernen 4 Zimmer Maisonette in Eimsbüttel – 20257 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Ruhiges und gehobenes Wohnen in einer modernen 4 Zimmer Maisonette in Eimsbüttel – 20257 Hamburg – Vorschaubild 7

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. März 2026 um 00:42
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche122 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2018

    Kosten

    • Kaufpreis1.095.000 €
    • Preis pro m²8975 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.407 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28884 €

      Mietrendite (ROI)

      2.64%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20257 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      In einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs gelegen, finden Sie hier genau das, was Anleger wie auch Selbstnutzer suchen: die Symbiose zwischen zentral gelegen und doch schön ruhig. Wunderschöne Gründerzeit- und Backsteinhäuser säumen die Straßen Eimsbüttels. Dabei zieht es vor allem Studenten, junge Menschen und Familien in das lebendige Viertel im westlichen Teil Hamburgs. Der Stadtteil gilt als bodenständig und behält deshalb seinen besonderen Charme mit alteingesessenen Geschäften, einer durchmischten Bevölkerung mit hohem Akademikeranteil und einem angenehmen, oft in Jahrzehnten gewachsenem Miteinander. Über die U-Bahn Stationen Osterstraße und Lutterothstraße sind Sie erstklassig angebunden und trotzdem kommt die Natur nicht zu kurz - ganz im Gegenteil! Der Eimsbütteler Park Am Weiher oder der Unna Park laden mit großen Grünflächen und Spielplätzen für die Kinder zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Der Stellinger Weg selbst ist von altem Baumbestand gesäumt und nicht weit von der beliebten Osterstraße entfernt. Auf kurzen Wegen erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, hippe Geschäfte sowie eine Vielzahl von Restaurants mit kulinarischen Köst-lichkeiten. Die Grundschule ist fußläufig in 3 Minuten zu erreichen und diverse Kitas befinden sich in der Nähe. Wer es einerseits gemütlich andererseits lebendig und vielfältig mag, der hat mit Eimsbüttel den idealen Standort für seine neue Wohnung gefunden. Oder wie der Eimsbütteler sagt: Nach Eimsbüttel zieht man nur zu, aber nicht wieder weg.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ruhiges und gehobenes Wohnen in einer modernen 4 Zimmer Maisonette in Eimsbüttel

      Inseriert am 5. August 2026
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      1.095.000 €
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      Ruhiges und gehobenes Wohnen in einer modernen 4 Zimmer Maisonette in Eimsbüttel

      Inseriert am 29. Juli 2026
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      Ruhiges und gehobenes Wohnen in einer modernen 4 Zimmer Maisonette in Eimsbüttel

      Inseriert am 13. Juni 2026
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      Urbaner Rückzugsort über den Dächern von Eimsbüttel

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.095.000 € (entspricht 8975 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 122 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20257 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2018.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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