2,5 Zimmer Erdgeschoß-Wohnung, 61 Quadratmeter , z. B. für Kapitalanleger
Gelsenkirchen
Preis:119.000 €
€/m²:1951 €/m²
Fläche:61 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1929
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Juni 2026 um 19:04
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche61 m²
- Zimmer2.5
- Baujahr1929
Kosten
- Kaufpreis119.000 €
- Preis pro m²1951 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
468 €
Jährliche Mieteinnahmen
5616 €
Mietrendite (ROI)
4.72%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45896 Gelsenkirchen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Durch die Lage an einer reinen Wohnstraße (Zone 30) mit vielen großen Grünflächen und ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus, handelt es sich um ein atraktives Wohnumfeld.In wenigen Gehminuten erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen nahverkehr ist ebenfalls gut.
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