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    4. Mehrfamilienhaus im Ensembleschutz in der Würzburger Stadtmitte

    Mehrfamilienhaus im Ensembleschutz in der Würzburger Stadtmitte

    97070 Würzburg

    Preis:1.590.000 €
    €/m²:3581 €/m²
    Fläche:444 m²
    Zimmer:24
    Baujahr:1960
    Mehrfamilienhaus im Ensembleschutz in der Würzburger Stadtmitte – 97070 Würzburg – Bild 1 von 9
    Mehrfamilienhaus im Ensembleschutz in der Würzburger Stadtmitte – 97070 Würzburg – Vorschaubild 1
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    Mehrfamilienhaus im Ensembleschutz in der Würzburger Stadtmitte – 97070 Würzburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Würzburg · Alle Immobilien in Würzburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juni 2026 um 15:03
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche444 m²
    • Grundstücksfläche226 m²
    • Zimmer24
    • Etage2
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis1.590.000 €
    • Preis pro m²3581 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      6.092 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      73104 €

      Mietrendite (ROI)

      4.60%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort97070 Würzburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Universitätsstadt Würzburg bietet heute rund 128.000 Einwohnern ein Zuhause. Sie ist Sitz der Regierung von Unterfranken sowie des Landkreises Würzburg.Das Objekt liegt in der südlichen Altstadt, zwischen der Sanderstraße und St. Peter, nahe der grünen Lunge der Stadt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum historischen Hauptgebäude der Julius-Maximilians-Universität, zur Technischen Hochschule Würzburg-Schweinfurt sowie zum Justizzentrum. Die Domstraße ist bequem in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso der Main mit seinen von Spaziergängern, Familien mit Kindern und Studenten gern genutzten Freiflächen.Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die Tatsache, dass sich in unmittelbarer Nähe alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden - z. B. Supermärkte und Fachmärkte, Schulen, Kindergärten, Gastronomie, Dienstleister sowie medizinische Versorgung - runden die Vorzüge des Stadtlebens ab.Auch an das Umland besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung über Bundes- und Landstraßen. Die Autobahnen A3, A7 und A81 sind in ca. zehn Minuten erreichbar. Vom Hauptbahnhof bestehen ICE-Verbindungen in alle Ballungszentren Deutschlands.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Würzburg beträgt 1.590.000 € (entspricht 3581 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 444 m² und das Objekt verfügt über 24 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 97070 Würzburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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