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    4. 2-Zimmer-Wohnung I 65,55m² Wohnfläche I Tageslichtbad I Loggia

    2-Zimmer-Wohnung I 65,55m² Wohnfläche I Tageslichtbad I Loggia

    Leipzig

    Preis:170.000 €
    €/m²:2698 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1892
    2-Zimmer-Wohnung I 65,55m² Wohnfläche I Tageslichtbad I Loggia – Leipzig – Bild 1 von 9
    2-Zimmer-Wohnung I 65,55m² Wohnfläche I Tageslichtbad I Loggia – Leipzig – Vorschaubild 1
    2-Zimmer-Wohnung I 65,55m² Wohnfläche I Tageslichtbad I Loggia – Leipzig – Vorschaubild 2
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    2-Zimmer-Wohnung I 65,55m² Wohnfläche I Tageslichtbad I Loggia – Leipzig – Vorschaubild 8
    2-Zimmer-Wohnung I 65,55m² Wohnfläche I Tageslichtbad I Loggia – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. April 2026 um 08:15
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1892

    Kosten

    • Kaufpreis170.000 €
    • Preis pro m²2698 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      622 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7464 €

      Mietrendite (ROI)

      4.39%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4317 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Reudnitz-Thonberg. Die Leipziger Innenstadt ist nur etwa zwei Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.Über die nahegelegenen Hauptstraßen, wie die Prager Straße und die Riebeckstraße, besteht eine schnelle Anbindung in die Innenstadt sowie an die Bundesstraßen B2 und B6. Dadurch sind auch weiter entfernte Ziele gut erreichbar.Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Straßenbahnlinien 4, 7 und 15 sowie verschiedene Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in andere Stadtteile.Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. In der Umgebung gibt es zahlreiche Schulen und Kindertagesstätten. Die Humboldtschule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Grund- und Oberschulen sowie Kitas sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.Auch die Nahversorgung ist sehr gut. In der Umgebung finden sich Supermärkte wie REWE, Lidl und Aldi sowie Bäckereien, Drogerien und weitere Einkaufsmöglichkeiten entlang der Prager Straße und Riebeckstraße.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 170.000 € (entspricht 2698 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1892.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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