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    4. Mit Grundstück, Familienleben auf einer Ebene in Gebhardshagen.

    Mit Grundstück, Familienleben auf einer Ebene in Gebhardshagen.

    Michael-Ende-Ring, 38229 Salzgitter

    Preis:396.250 €
    €/m²:3048 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:k.A.
    Mit Grundstück, Familienleben auf einer Ebene in Gebhardshagen. – Michael-Ende-Ring, 38229 Salzgitter – Bild 1 von 9
    Mit Grundstück, Familienleben auf einer Ebene in Gebhardshagen. – Michael-Ende-Ring, 38229 Salzgitter – Vorschaubild 1
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    Mit Grundstück, Familienleben auf einer Ebene in Gebhardshagen. – Michael-Ende-Ring, 38229 Salzgitter – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Salzgitter · Alle Immobilien in Salzgitter

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 07:19
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche130 m²
    • Grundstücksfläche630 m²
    • Zimmer6
    • Anzahl Etagen1
    • Baujahrk.A.
    • ZustandNeubau

    Kosten

    • Kaufpreis396.250 €
    • Preis pro m²3048 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Terrasse
    Badewanne
    Dusche
    Fenster im Bad

    Objektdetails

    • KategorieBungalow

    Besonderheiten

    • Barrierefrei
    • Neubau
    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

    • EnergieträgerWärmepumpe
    • HeizungsartFußbodenheizung

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.300 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15600 €

      Mietrendite (ROI)

      3.94%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeMichael-Ende-Ring
      • PLZ / Ort38229 Salzgitter
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wirtschaftsstruktur der Stadt Salzgitter, die von den sogenannten „Big Five“ (fünf international agierenden Großunternehmen) und einem leistungsstarken Klein- und Mittelstand geprägt wird, gehört zu der stärksten in der Region und sichert so der familienfreundlichen Stadt Arbeitsplätze auf hohem Niveau.Salzgitter zeichnet sich durch vielfältige, naturnahe Freizeitangebote und ein überregionales Kulturprogramm aus. Die zahlreichen Bürgerfeste, Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen laden dazu ein, die eigene Freizeit bunt und abwechslungsreich zu gestalten.Das schöne Gebhardshagen ist mit einer Grund- und einer Realschule ausgestattet. Ein Gymnasium und eine Hauptschule befinden sich in 5 Km Entfernung.Mit 92 Geschäfte und 3 Supermärkte bieten den Gebhardshagenern ausreichende Einkaufsmöglichkeiten.Der Stadtteil beheimatet ferner eine Postfiliale und drei Banken. Wegen der guten Einkaufsmöglichkeiten wird Salzgitters viertgrößter Stadtteil auch von den Bewohnern der umliegenden Dörfer besucht.Die Gebhardshagener können zwischen fünf Allgemeinmedizinern wählen. Gebhardshagen hat einen sehr hohen Freizeitwert. Dafür sorgen nicht nur das Waldschwimmbad, sondern auch 22 Vereine sowie 11 Sport- und Bolzplätze.Das Baugebiet wird ausschließlich von der Stadt erschlossen und verkauft.Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 271.250€. Als Grundstückspreis wurden 125.000 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Salzgitter beträgt 396.250 € (entspricht 3048 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Michael-Ende-Ring, 38229 Salzgitter.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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