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    Einziehen & wohlfühlen – 3-Zimmerwohnung mit Gartenanteil & 2 Stellplätzen in begehrter Lage von Allersberg

    90584 Allersberg

    Preis:375.000 €
    €/m²:4412 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2016
    Einziehen & wohlfühlen – 3-Zimmerwohnung mit Gartenanteil & 2 Stellplätzen in begehrter Lage von Allersberg – 90584 Allersberg – Bild 1 von 9
    Einziehen & wohlfühlen – 3-Zimmerwohnung mit Gartenanteil & 2 Stellplätzen in begehrter Lage von Allersberg – 90584 Allersberg – Vorschaubild 1
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    Einziehen & wohlfühlen – 3-Zimmerwohnung mit Gartenanteil & 2 Stellplätzen in begehrter Lage von Allersberg – 90584 Allersberg – Vorschaubild 9

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    Inseriert am 7. August 2026 um 22:23
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2016

    Kosten

    • Kaufpreis375.000 €
    • Preis pro m²4412 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-12-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    789 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9468 €

    Mietrendite (ROI)

    2.52%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90584 Allersberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage in der Sandstraße in Allersberg. Der Markt Allersberg gehört zu den gefragten Wohnorten südlich von Nürnberg und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung:Schnelle Erreichbarkeit der A9 Richtung Nürnberg und Ingolstadt/MünchenBahnhof Allersberg (Rothsee) mit Anbindung an den RegionalverkehrGute Pendelmöglichkeiten nach NürnbergDer nahegelegene Rothsee bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Radfahren, Spazierengehen, Wassersport und Gastronomie. Die Umgebung verbindet hohe Lebensqualität mit naturnahem Wohnen.Allersberg erfreut sich aufgrund seiner ruhigen Wohnlagen, der guten Infrastruktur und der Nähe zur Metropolregion Nürnberg großer Beliebtheit.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Allersberg beträgt 375.000 € (entspricht 4412 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 90584 Allersberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2016.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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