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    PRAKTISCHES ERDGESCHOSS - NAHE VOLKSPARK WILMERSDORF - ZUR ZEIT VERMIETET

    10713 Berlin

    Preis:199.000 €
    €/m²:3373 €/m²
    Fläche:59 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1960
    PRAKTISCHES ERDGESCHOSS - NAHE VOLKSPARK WILMERSDORF - ZUR ZEIT VERMIETET – 10713 Berlin – Bild 1 von 9
    PRAKTISCHES ERDGESCHOSS - NAHE VOLKSPARK WILMERSDORF - ZUR ZEIT VERMIETET – 10713 Berlin – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Juli 2026 um 06:56
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche59 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage0
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²3373 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.376 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16512 €

      Mietrendite (ROI)

      8.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10713 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Wilmersdorf, eine zentrale Lage im Herzen der Stadt und einer der wohl grünsten Stadtteile Berlins.In unmittelbarer Umgebung bietet sich in allen Bereichen eine komplette Versorgungsfunktion an. Diverse Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungs- sowie Gesundheitseinrichtungen, beliebte Cafés und Restaurants machen den Charme dieser Lage aus. Für Erholungs- und Freizeitangebote dient der nahe gelegene Volkspark Wilmersdorf welcher in kurzer Zeit zu Fuß zu erreichen ist.Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gut und bietet eine schnelle & flexible Verknüpfung in die Hotspots der Hauptstadt. Der nahe gelegene U-Bahnhof der Linie U7 ist nur wenige Minuten fußläufig entfernt, ebenso die Busse der Linien 101, 143, N7 und N43.Wer mit dem Auto fährt, kann mithilfe der A100 viele Orte Berlins schnell erreichen.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 27. August 2026
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      Inseriert am 30. Juli 2026
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      Inseriert am 17. Juli 2026
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      Inseriert am 8. Juli 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 199.000 € (entspricht 3373 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10713 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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