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    4. Maisonette mit Galerie, Dachterrasse und 2. Wohnung - Besonders Wohnen in Linden

    Maisonette mit Galerie, Dachterrasse und 2. Wohnung - Besonders Wohnen in Linden

    Hannover

    Preis:495.000 €
    €/m²:3722 €/m²
    Fläche:133 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1890
    Maisonette mit Galerie, Dachterrasse und 2. Wohnung - Besonders Wohnen in Linden – Hannover – Bild 1 von 9
    Maisonette mit Galerie, Dachterrasse und 2. Wohnung - Besonders Wohnen in Linden – Hannover – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 23:10
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche133 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1890

    Kosten

    • Kaufpreis495.000 €
    • Preis pro m²3722 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.849 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22188 €

      Mietrendite (ROI)

      4.48%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30449 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Linden in Hannover, einer der lebendigsten und vielseitigsten Lagen der Landeshauptstadt. Die unmittelbare Nähe zur Ihme und zum Lindener Marktplatz sowie die gewachsene Nachbarschaft verleihen dem Standort einen besonderen Charme.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die Stadtbahnhaltestellen "Lindener Marktplatz" und "Nieschlagstraße" sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Auch mit dem Pkw ist der Standort hervorragend angebunden, über die Bundesstraße B6 bestehen kurze Wege zu den Autobahnen A2 und A37.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Bäckereien und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.Für Erholung und Freizeit bietet der nahegelegene Von-Alten-Garten eine attraktive Möglichkeit für eine Auszeit im Grünen. Darüber hinaus profitieren Sport- und Fußballbegeisterte von der Nähe zur HDI Arena.Die Kombination aus urbanem Leben, sehr guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort besonders attraktiv.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Maisonette mit Galerie, Dachterrasse und 2. Wohnung – Besonders Wohnen in Linden

      Inseriert am 16. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      495.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 495.000 € (entspricht 3722 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 133 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1890.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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